景區綜合旅游開發項目可行性研究報告編寫提綱

項目名稱：
景區旅游綜合開發項目可行性研究報告
項目目錄：
第一章總論
1、項目概要
2.項目單位介紹
3.編制依據
4.主要經濟技術指標
第二章 景區旅游綜合開發項目背景與投資必要性分析
1.項目背景
2.項目建設必要性分析
3.項目可行性分析
第三章市場分析
1.行業發展現狀分析
2.行業發展趨勢分析
3.市場研究結論
第四章建設條件與項目地址選擇
1.地理位置選擇
2.區域投資環境分析
第五章工程技術方案
1.總圖布置原則
2.土建方案
3.主要建設內容
4.工程管線布置方案
5.道路設計
6.總圖運輸方案
7.土地利用情況
第六章總圖運輸與公用輔助工程
第七章節能
第八章環境保護
第九章勞動安全衛生及消防
第十章組織機構與人力資源配置
第十一章項目管理及實施進度
第十二章項目投資估算與資金籌措
第十三章工程招標方案
第十四章項目財務評價
第十五章項目結論與建議
第十六章附表
項目建設性質：新建
項目建設地址：貴州省黔西南布依族苗族自治州興仁市鯉魚壩景區
建設規模及內容：
項目對鯉魚壩景區進行改造升級，提升道路、旅游步道等基層設施，同時建設度假酒店、游樂設施以及配套游客服務設施等。
財務指標分析：
項目預期總投資2.5億元。項目建成并正常運營后，年均經營收入為1.2億元，每年可實現凈利潤為4000萬元。項目資金回報率為16%，投資回收期為6.5年。　　
建設條件分析：
第一，區位交通。興仁地處黔西南布依族苗族自治州的地理和交通中心，也是黔、滇、桂三省區結合部的中心市；交通四通八達，東靠324國道，西近320國道，省道313、309線和關興高等級公路、南昆鐵路、盤白高等級公路、晴興高速公路、惠興高速公路貫穿全境。鯉魚壩景區，位于屯腳鎮境內，距市區15公里，景區占地3.1平方公里。
第二，自然生態。景區內苗寨、布依寨掩映在青山綠水中，田園風光清麗，民族風情濃郁，融山、水、林、湖、田園等自景觀與濃郁民族風情于一地，風光秀麗、環境優雅、美如詩畫。
產業條件分析：
第一，旅游資源。興仁市生態優美、歷史悠久、多民族聚居，形成了豐富的旅游資源。自然景觀——市境內山川秀麗，風景怡人。有放馬坪風景名勝區、鯉魚壩、大硝洞、猴子巖洞溶洞群等；人文景觀——韻味雋永的文化遺產。興仁是少數民族聚居地，各個民族在其發展過程中形成了獨特的文化傳統和風俗習慣，有記錄我國古代先民們在新、舊石器時代的活動的交樂漢墓群；有始建于清光緒年間的三家寨道堂；還有金碧輝煌的佛教圣地——大雄寶殿，明代遺址馬乃兵營和安逸土司，古建奇觀東岳廟、陳氏莊園、省級文保單位壽福寺等。
第二，旅游基礎。興仁市山地旅游蓬勃發展，旅游產業“從小到大”，2016年旅游總收入達14億元，是2011年的3.5倍。旅游基礎設施得到極大改善，未來旅游市場將迎來爆發式增長。為本項目提供需求支撐。
市場前景預測：
近年來，黔西南州大力發展山地旅游業，旅游業迎來了爆發式增長。從2015年開始，黔西南州已經連續舉辦了兩屆國際山地旅游大會，國際山地旅游大會的舉辦提升了黔西南山地旅游的國際知名度，促進了黔西南州旅游業的快速發展。2016年全州旅游收入達226.21億元，同比增長61.4%，共接待游客2866.46萬人次，同比增長50.2%。黔西南州旅游業的快速發展將帶動興仁市旅游的發展，從而為項目發展提供堅實的市場條件和市場環境。

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